Ante la subida de precios del alquiler, el Govern d'Andorra ha puesto en marcha políticas de vivienda asequible. La vivienda de protección oficial (HPO o Habitatge de Protecció Oficial) es una de las principales. En marzo de 2025, la aprobación de la Ley Ómnibus (Ley 5/2025 de crecimiento sostenible y derecho a la vivienda) reforzó significativamente estas medidas, incluyendo la movilización de viviendas vacías, la obligación de destinar promociones a alquiler asequible y un impuesto progresivo (IEI) que incentiva la vivienda en alquiler.
Qué es la HPO
Las viviendas de protección oficial son pisos con alquiler limitado por ley, destinados a residentes con rentas bajas o medias que no pueden acceder al mercado libre.
- Alquiler limitado: Precios por debajo del mercado (30-50% menos)
- Gestionadas por: El Govern y los Comuns de cada parroquia
- Destinadas a: Residentes legales con ingresos limitados
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Requisitos para solicitarla
| Requisito | Detalle |
|---|---|
| Residencia legal | Mínimo 3 años de residencia en Andorra |
| Ingresos | Por debajo del umbral establecido (varía cada año) |
| Sin propiedad | No poseer vivienda en Andorra |
| Empadronamiento | Estar empadronado en la parroquia donde solicitas |
| Uso | Vivienda habitual y permanente (no segunda residencia) |
Plan de vivienda 2026-2030
En diciembre de 2025 el Govern aprobó un plan quinquenal ambicioso:
- 800 viviendas HPO nuevas distribuidas en las 7 parroquias
- Alquileres limitados ajustados a la renta del inquilino
- Inversión pública con participación de los Comuns
- Prioridad para familias, jóvenes y trabajadores esenciales
El plan está en fase de implementación. Las primeras viviendas se esperan para 2027. Consulta con el Comú de tu parroquia para inscribirte en la lista de espera.
Cómo solicitar
- Acude al Comú de tu parroquia y solicita información sobre HPO disponibles
- Presenta la documentación: permiso de residencia, certificado de empadronamiento, declaración de ingresos, certificado de no propiedad
- Lista de espera: Si no hay disponibilidad inmediata, te inscriben en lista de espera
- Asignación: Cuando hay una vivienda disponible, se asigna por orden de lista y perfil
Alternativas a la HPO
Si no cumples los requisitos o la lista de espera es larga:
- Parroquias más asequibles: Canillo y Sant Julià de Lòria tienen los alquileres más bajos
- Compartir piso: Opción habitual para jóvenes y recién llegados
- Negociar directamente: Con propietarios particulares, a veces se consiguen mejores precios que en agencia